Tapu senedi

Tapu senedi, bir taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkını gösterir. Vize başvurularında ülkeye bağlılığı, miras dosyalarında terekeyi, yatırım başvurularında varlığı kanıtlar.

Senet mi, kayıt örneği mi

Elinizdeki senet, işlem tarihindeki durumu gösterir. Sonradan konulan şerhler, ipotek ve hacizler senette görünmez. Bu yüzden birçok makam güncel tapu kayıt örneği ister. Hangisinin istendiğini sormak, ikinci kez belge almanızı önler.

Nereden alınır

Tapu müdürlüklerinden ve elektronik ortamdan; malik ya da vekili talep edebilir. Yurt dışındaysanız konsolosluk vekaletnamesiyle bir yakınınız işlemi yürütebilir.

Apostil ve çeviri

Apostil valilik veya kaymakamlıktan alınır. Çeviride ada, parsel, pafta bilgileri ile hisse oranları birebir aktarılır; hisse oranlarının kesir biçimi korunur. Yüzölçümü birimleri dönüştürülmez.

Dosyanın diğer belgeleri

Değer gösterimi gerekiyorsa emlak rayiç bedeli belgesi, miras dosyasında veraset ilamı istenir. Ücretler ücretler sayfasındadır.

Türkiye’de düzenlenir, çevrilmez

Tapu senedi Türkçe düzenlenir ve Türkiye’deki işlemlerde çevrilmez. Bu, miras ve tapu dosyalarında en sık yapılan gereksiz masrafın önüne geçen bilgidir.

Çeviri yalnız belge yurt dışında kullanılacaksa gerekir: yabancı bir bankaya mal varlığı beyanı, yurt dışı mahkeme dosyası ya da sosyal yardım başvurusu gibi.

Yurt dışında kullanılacaksa

Belge idari sayılır; şerh valilik ya da kaymakamlıktan alınır ve hedef dile çevrilir. Ada, parsel ve pafta bilgileri ile alan değerleri birebir aktarılır; birimler dönüştürülmez.

Yer adları çevrilmez; özgün hâliyle yazılır ve gerekiyorsa çevirmen notu eklenir.

Mülkiyetin durumu ayrıca sorulabilir

Bazı dosyalarda taşınmazın paraya çevrilebilir olup olmadığı sorulur. Paylı mülkiyet, üzerinde bir hak sahibi bulunması ya da devam eden miras davası bu değerlendirmeyi değiştirir.

Bu durumda yalnız tapu senedi değil, mülkiyetin durumunu gösteren ek belgeler de sunulur.

Ad yazımı

Tapu kaydındaki ad yazımı, yabancı malikler için pasaport çevirisinden gelir ve kalıcıdır. Sonraki satış, miras ve banka işlemlerinde bu yazım esas alınır.

Elektronik kayıt

Tapu bilgileri elektronik ortamdan da görüntülenebilir. Ancak resmî işlemlerde kurumun kendi sisteminden alınan belge ya da müdürlükten verilen çıktı istenir.

Yurt dışına gidecek dosyalarda hangi biçimin kabul edildiğini önceden sorunuz.

Yabancı malikler için

Yabancı uyruklu malikin adı tapu kaydına pasaport çevirisinden geçer. Bu yazım kalıcıdır ve sonraki satış, miras ve banka işlemlerinde esas alınır.

Sonradan düzeltmek ayrı bir tapu işlemi gerektirir; ilk çeviride dikkatli olunuz.